Para Propietarios
Gestionamos la venta y el arriendo de su propiedad con respaldo jurídico, tecnología y un equipo especializado. Usted descansa, nosotros trabajamos.
Más de 36 años acompañando a propietarios en Bogotá
Elaboramos los contratos, gestionamos la documentación legal y lo asesoramos en cada paso del proceso de venta o arriendo.
Publicamos su inmueble en nuestro portal, redes sociales, portales inmobiliarios especializados y nuestra base de compradores activos.
Realizamos estudio socioeconómico, verificación de referencias y análisis de capacidad de pago antes de cualquier firma.
Recaudamos el canon mensual, gestionamos cartera y le consignamos puntualmente. Usted no tiene que lidiar con cobros.
Coordinamos reparaciones y mantenimientos preventivos con proveedores de confianza, con su aprobación previa siempre.
Reciba informes mensuales del estado de su inmueble, visitas recibidas, movimientos financieros y estado del arrendatario.
Proceso simple y transparente de inicio a fin
Nos comparte los datos de su inmueble y uno de nuestros asesores agenda una visita de valoración sin costo.
Realizamos un análisis de mercado y definimos juntos el precio ideal y la estrategia de comercialización.
Activamos la difusión completa y filtramos prospectos calificados hasta encontrar al arrendatario o comprador ideal.
Gestionamos la firma del contrato y, si lo desea, administramos el inmueble mes a mes sin que usted tenga que preocuparse.
Un asesor se comunicará con usted en menos de 24 horas hábiles
Lo que más nos preguntan antes de arrendar, vender o administrar un inmueble en Bogotá
Estudio de mercado para fijar el canon, publicación en nuestra web y en portales como Finca Raíz, Ciencuadras y Metro Cuadrado, avisos en el inmueble, inventario con fotografías y video, estudio del arrendatario, contrato de arrendamiento bajo las normas legales, recaudo del canon, reportes y estados de cuenta mensuales por correo, pago de la cuota de administración de la copropiedad pague o no el arrendatario, y entrega del inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido.
Antes de cualquier firma hacemos un estudio socioeconómico, verificamos referencias y analizamos la capacidad de pago del interesado.
Sí. La administración de inmuebles de propietarios que viven fuera del país es nuestra especialidad: nos encargamos del arriendo, el recaudo, los pagos y el mantenimiento, y le enviamos reportes mensuales para que tenga control a la distancia.
En Colombia, según el artículo 20 de la Ley 820 de 2003, el canon de vivienda urbana solo puede reajustarse una vez cada 12 meses de ejecución del contrato y hasta el 100 % del IPC del año calendario anterior.
No. El artículo 16 de la Ley 820 de 2003 prohíbe exigir depósitos en dinero o cauciones reales en los arriendos de vivienda urbana. Para proteger al propietario se usan fiadores o pólizas de arrendamiento.
Cuando el propietario necesita el local para uso propio o para repararlo, reconstruirlo o demolerlo, el Código de Comercio (artículos 518 y 520) exige avisar al arrendatario con al menos seis meses de anticipación al vencimiento. En Colombo controlamos esas fechas por usted.
Entregamos el informe técnico, firmado por perito avaluador, en 5 a 8 días hábiles según la complejidad. Sirve para trámites bancarios, procesos judiciales, sucesiones y actualización de seguros.
Depende del tipo de inmueble y del servicio. La visita de valoración no tiene costo: escríbanos al +57 313 476 8059 o a comercial@colomboinmobiliaria.com y le enviamos la propuesta por escrito.
Nuestra oficina está en Calle 63A # 11-40, Bogotá. Llevamos más de 36 años en finca raíz en Bogotá.
¿Quiere saber cuánto podría cobrar de arriendo? Consulte nuestro informe de precios de arriendo por barrio en Bogotá.